Cuando un propietario o una inmobiliaria intenta cobrarte más de lo que dice tu contrato, no es un “arreglo privado”: es un incumplimiento legal.
Cada semana llegan a mi estudio inquilinos desesperados porque reciben mensajes como:
“Este mes te aumento porque subió todo”.
Pero en Argentina, el alquiler no se puede aumentar porque sí
¿Puede el propietario aumentar el alquiler fuera del contrato?
No.
Mientras tu contrato esté vigente, el monto del alquiler solo puede modificarse:
– en la fecha pactada
– con el índice de actualización acordado
Cualquier otro aumento es ilegal, aunque:
– lo pidan de forma amable
– te digan que “si no, te tenés que ir”
– o lo presenten como algo “razonable”
La ley protege al inquilino, tanto en CABA como en el Gran Buenos Aires.
¿Qué pasa si no respetan el contrato?
El propietario o la inmobiliaria incurren en:
– incumplimiento contractual
– abuso de derecho
– hostigamiento
No importa si estás en Capital Federal, Zona Norte, Zona Oeste o Zona Sur: el contrato es ley entre las partes.
¿Te pueden echar si no aceptás el aumento?
No.
Nadie puede:
– sacarte de la vivienda
– cortarte servicios
– cambiar cerraduras
– ni presionarte
por negarte a pagar algo que no corresponde.
Eso es ilegal.
El error más común de los inquilinos
Muchos piensan:
“Prefiero pagar y no pelear”.
Eso termina así:
– pagás de más
– te endeudás
– y el abuso continúa
El contrato existe para protegerte.
¿Tenés un aumento ilegal o un conflicto con tu alquiler?
Podés consultarme. Analizo tu contrato y te digo exactamente qué corresponde pagar y cómo defenderte.
👉 Consultas por WhatsApp:
Nadia Tamara Gebhart
Abogada – Representación Legal Consciente
